İzmir Büyükşehir Belediyesi, dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak için Menemen’de büyük bir sosyal konut projesi başlattı. Asgari ücrete endeksli ödeme modeliyle sunulan proje, 3 bin 100 aileyi ev sahibi yapmayı hedefliyor. Uzmanlara göre, bu model konut krizine çözüm getirebilecek önemli bir adım niteliğini taşıyor.
Ekonomistlerden destek
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın 25 bin konutluk sosyal konut hedefinin ilk aşaması olan Menemen Sosyal Konut Projesi, uygun ödeme koşulları sunarak barınma krizine alternatif bir model sunuyor. Ekonomi uzmanları Prof. Dr. Özgür Demirtaş, Ekonomist Dergisi Haber Müdürü Aram Ekin Duran ve ekonomist Dr. Şeref Oğuz projeyi değerlendirdi.
Prof. Dr. Özgür Demirtaş, dar ve orta gelirli vatandaşlar için sosyal konut projelerinin çok kritik olduğunu belirterek, "Özel sektör, yüksek maliyetler nedeniyle genellikle lüks konutlara yöneliyor. Bu durum dar gelirli aileleri konut piyasasının dışında bırakıyor. İzmir’de başlatılan bu proje, barınma hakkını destekleyen önemli bir adım” dedi.
TOKİ modelinden farklı yaklaşım
Ekonomist Dr. Şeref Oğuz, projenin TOKİ modelinden farklı olarak müteahhitlerin kârına odaklanmadığını ve vatandaşların ödeme gücünü esas aldığını belirtti. Oğuz, "TOKİ projelerinde genellikle inşaat sektörü ve müteahhitler ön planda olurdu. Menemen projesi ise belediye eliyle, dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ve ödenebilir taksitlerle konut sağlamaya odaklanıyor. Bu, yerel yönetimler için örnek bir model olabilir" diye konuştu.
"Bu projeler yaygınlaşmalı"
Ekonomist Aram Ekin Duran da, "Konut fiyatları ve enflasyon nedeniyle alt ve orta gelir grubu için ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. İzmir’de başlatılan bu model, diğer büyükşehirlerde de uygulanabilir" dedi. Duran, sosyal konut projelerinin sosyal devlet anlayışını güçlendirdiğine vurgu yaparak, "Uygun ödeme koşulları sunulan bu projeler yaygınlaşmalı. Başarılı olursa, belediyeler sosyal konut üretiminde daha aktif rol oynayabilir" ifadelerini kullandı.
Başkan Tugay'dan proje detayları
Projenin detaylarını paylaşan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay, 3.100 konutluk projenin iki yıl içinde tamamlanacağını ve aylık 15 bin TL’den başlayan taksitlerle vatandaşların ev sahibi olabileceklerini açıkladı. 10 yıl vadeli ödeme planı ile hem kira öder gibi ev sahibi olunacağını hem de güvenli ve sağlıklı bir yaşam alanına kavuşulacağını belirten Tugay, enflasyona karşı koruma amacıyla taksit artış oranına %30’luk bir üst sınır getirdiklerini vurguladı.
