Malatya'da son dönemde kira fiyatlarında yaşanan düşüş dikkat çekiyor. Özellikle depremler sonrası kiralar 25-30 bin TL arasında zirve yapmıştı. Ancak Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından tamamlanan konutların teslim edilmesi ile birlikte bu rakamlar hızla düşmeye başladı. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, şehirdeki inşa çalışmalarının hızla devam ettiğini ve konut teslimlerinin artmasıyla birlikte kiraların çok daha aşağı seviyelere ineceğini belirtti. Özgül, bu düşüşün devam edeceğini ve kiraların 4-5 bin TL seviyelerine kadar gerilemesini beklediklerini söyledi.
TOKİ konutları etkisiyle kiralar hızla düşüyor
Malatya'da son zamanlarda kiralık daire fiyatlarının düşmesi, özellikle TOKİ konutlarının teslimatı ile hızlandı. Ali Özgül, “TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle birlikte kiralık daire sayısındaki artış, kira fiyatlarının düşmesine yol açtı. Şu anda kiralar 17-18 bin TL bandında. Ancak bu fiyatların daha da düşeceğini öngörüyoruz. 4-5 bin TL seviyelerine kadar bir düşüş yaşanabilir” dedi. Ayrıca, şehirdeki inşa çalışmalarının hızla devam etmesi ve güçlendirilmiş dairelerin boş kalmasıyla birlikte, kiralık dairelerin fiyatlarının daha da aşağıya çekileceği belirtiliyor.
Deprem sonrası güçlendirilmiş daireler boş kaldı
Malatya'daki güçlendirilmiş dairelerin, depremler sonrası vatandaşlar tarafından tercih edilmemesi, kira fiyatlarının düşmesinde önemli bir etken oldu. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, “Bu güçlendirilmiş daireler, beklenilen ilgiyi görmedi ve boş kaldı. Bu durum, kiralık daire sayısındaki artışı tetikledi. Dairelerin boş kalması da kira fiyatlarının düşmesini hızlandırdı” dedi. Şehirdeki konut piyasasında yaşanan bu değişim, özellikle ev arayışındaki vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.
Malatya’da kiralar 4 Bin TL’ye gerileyebilir
Deprem sonrası konut ihtiyacı artan Malatya’da kira fiyatlarında yaşanan düşüş, konut alıcıları için büyük bir değişim yaratıyor. TOKİ konutlarının teslim edilmesiyle birlikte, kiralık daire fiyatlarının 4-5 bin TL seviyelerine inmesi bekleniyor. Ali Özgül, “Kiralar 25-30 bin TL seviyelerindeyken şimdi 17-18 bin TL’ye düştü. TOKİ konutları ve inşa edilen yeni daireler ile birlikte bu fiyatların daha da düşmesi kaçınılmaz” diye belirtti.
