Türkiye genelinde konut piyasasında hareketlilik sürerken, İzmir’de de satış rakamları yükseliş gösterdi. TÜİK’in Haziran 2026 verilerine göre kentte bir ayda 7 bin 865 konut satılırken, İzmir üç büyükşehir arasında aylık konut fiyat artışında ilk sırada yer aldı.
İzmir’de konut fiyatları aylık yüzde 3,1 yükseldi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Haziran 2026 dönemine ilişkin konut verileri, gayrimenkul piyasasındaki son durumu ortaya koydu. Türkiye genelinde konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam ederken, enflasyon etkisiyle reel değer kaybı sürdü.
Konut Fiyat Endeksi (KFE), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 24,5 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında konut fiyatları yıllık bazda yüzde 5,8 geriledi. Böylece konut piyasasında reel düşüş serisi yedinci aya ulaştı.
Büyükşehirler arasında ise en yüksek aylık fiyat artışı İzmir’de görüldü. İzmir’de konut fiyatları haziranda yüzde 3,1 yükselirken, İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da ise yüzde 1 artış kaydedildi. İzmir’de yıllık konut fiyat artışı ise yüzde 22,6 olarak gerçekleşti.
İzmir’de 5 bin 110 ikinci el konut satıldı
Haziran ayında İzmir genelinde toplam 7 bin 865 konut satışı yapıldı. Bu satışların 2 bin 755’ini ilk el konutlar, 5 bin 110’unu ise ikinci el konutlar oluşturdu.
Konut dışı gayrimenkul piyasasında da hareketlilik devam etti. Kentte haziran ayında toplam 923 iş yeri satışı gerçekleşirken, bunların 335’i ilk el, 588’i ise ikinci el olarak kayıtlara geçti.
Yabancıların İzmir tercihi: İlk sırada Ruslar var
İzmir’de yabancı yatırımcıların konut ilgisi de devam etti. Haziran ayında kentte yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya vatandaşları ilk sırada yer aldı.
İzmir’de yabancılara satılan konutlarda Rusya Federasyonu vatandaşları 13 konutla başı çekerken, İran vatandaşları 11 konut alımıyla ikinci sırada yer aldı. Azerbaycan vatandaşları 5, Yunanistan vatandaşları 3, Almanya vatandaşları ise 2 konut satın aldı.
Belçika, Gürcistan, Kazakistan, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Pakistan, Dominika, Amerika Birleşik Devletleri ve Filistin uyruklu yatırımcılar da İzmir’den birer konut aldı.
İş yeri yatırımlarında ise İran vatandaşları 2, Rusya vatandaşları 1 alımla İzmir piyasasında yer aldı.
Türkiye genelinde ipotekli satışlarda dikkat çeken yükseliş
Türkiye genelinde haziran ayında toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 oldu. Satışların 43 bin 406’sı ilk el, 86 bin 573’ü ise ikinci el konutlardan oluştu.
İpotekli konut satışlarında ise önemli bir artış yaşandı. Banka kredisi kullanılarak yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 72,1 yükselerek 25 bin 993 adede ulaştı.
Sektör temsilcileri, kredi kullanımındaki artışın ve dönemsel hareketliliğin haziran ayındaki konut işlem hacmini desteklediğini belirtti.
