İzmir, son yıllarda hızla artan kiralık ev fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Yüksek enflasyon, ekonomik zorluklar ve artan talep, şehri kiralık ev arayanlar için giderek daha pahalı hale getiriyor. 2023 itibariyle İzmir’deki ortalama kira bedeli 22 bin TL'ye ulaşırken, bu rakam ilçeden ilçeye büyük değişiklikler gösteriyor. Bazı bölgelerde kiralar 45 bin TL’ye kadar tırmanırken, diğer bölgelerde ise fiyatlar 12 bin TL civarına kadar iniyor.
Kira fiyatlarında yüksek artış!
İzmir’deki kiralık ev fiyatları son 5 yılda %803 oranında bir artış gösterdi. 2018 ile 2023 yılları arasında kiralar her yıl rekor kırarak, 2025’te Türkiye genelindeki kira artışlarının çok daha üzerinde bir seviyeye ulaşması bekleniyor. Şu anda İzmir’deki ortalama kira bedeli 22 bin TL civarında olup, bu rakam bir asgari ücretle karşılaştırıldığında oldukça yüksek.
Kiralar ilçelere göre değişiyor
İzmir’in kiralık ev fiyatları, ilçelere göre büyük farklılıklar gösteriyor. Şehirdeki en yüksek kiraların olduğu bölgeler arasında Güzelbahçe, Urla ve Narlıdere ön plana çıkıyor. Bu ilçelerde kiralar 45 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Diğer yandan, daha uygun fiyatlı kiralık evler arayanlar için Kınık ve Kiraz gibi ilçeler, 12 bin TL civarında fiyatlar sunuyor.
Güncel kira fiyatları
Güzelbahçe – 45 bin TL
Urla – 45 bin TL
Narlıdere – 35 bin TL
Çeşme – 35 bin TL
Karşıyaka – 30 bin TL
Karaburun – 28 bin TL
Konak – 26 bin TL
Gaziemir – 24 bin TL
Balçova – 24 bin TL
Seferihisar – 23 bin TL
Menderes – 22 bin TL
Dikili – 20 bin TL
Aliağa – 20 bin TL
Bornova – 20 bin TL
Bayraklı – 19 bin TL
Kemalpaşa – 18 bin TL
Foça – 18 bin TL
Menemen – 18 bin TL
Çiğli – 18 bin TL
Selçuk – 16 bin TL
Tire – 15 bin TL
Karabağlar – 15 bin TL
Bayındır – 14 bin TL
Torbalı – 14 bin TL
Bergama – 14 bin TL
Buca – 14 bin TL
Ödemiş – 13 bin TL
Kiraz – 13 bin TL
Kınık – 12 bin TL
İzmir’deki kiralık ev piyasası, ilçeler arasındaki büyük fiyat farklarıyla dikkat çekiyor. Şehirdeki bazı bölgelerde fiyatlar oldukça yüksekken, diğer bölgelerde daha uygun kiralar bulunabiliyor.
