İzmir’de konut kiraları her geçen gün artmaya devam ediyor. Sahibinden.com'un emlak endeksinden elde edilen verilere göre, 2025 yılı Ocak ayı itibarıyla İzmir’in farklı ilçelerindeki ortalama kira fiyatları belli oldu. Kiraların belirlenmesinde konum, ulaşım imkânları ve denize yakınlık gibi faktörler etkili olurken, özellikle yazlık bölgelerde fiyatların oldukça yüksek olduğu dikkat çekiyor.
İlçelere göre kiralık daire fiyatları
İzmir’in farklı ilçelerinde kiralık daire fiyatlarının Ocak 2025 itibarıyla ortalama değerleri şu şekilde:
- Güzelbahçe: 49.666 TL
- Urla: 40.666 TL
- Narlıdere: 37.364 TL
- Çeşme: 37.125 TL
- Karşıyaka: 29.960 TL
- Karaburun: 29.000 TL
- Konak: 28.533 TL
- Gaziemir: 28.524 TL
- Menderes: 28.470 TL
- Balçova: 27.236 TL
- Aliağa: 25.861 TL
- Dikili: 25.482 TL
- Foça: 25.750 TL
- Bornova: 24.500 TL
- Seferihisar: 24.784 TL
- Çiğli: 24.219 TL
- Bayraklı: 22.600 TL
- Karabağlar: 22.000 TL
- Menemen: 21.340 TL
- Selçuk: 20.968 TL
- Kemalpaşa: 20.909 TL
- Buca: 19.999 TL
- Bergama: 19.074 TL
- Torbalı: 18.971 TL
- Tire: 18.036 TL
- Ödemiş: 16.413 TL
- Bayındır: 14.000 TL
- Kiraz: 13.138 TL
- Beydağ: 13.000 TL
- Kınık: 12.000 TL
Kira artışının sebepleri
İzmir’de kira fiyatlarının artmasının temel sebepleri arasında; konut talebinin artışı, şehir içi ulaşım avantajları, sahil bölgelerine olan ilgi ve göç hareketliliği yer alıyor. Özellikle Çeşme, Urla, Güzelbahçe ve Narlıdere gibi sahil ilçelerinde kira fiyatları ciddi şekilde yükselirken, merkeze uzak ilçelerde daha uygun fiyatlarla kiralık daire bulmak mümkün oluyor.
İzmir'de en yüksek kiralı yerler
Sahibinden.com'un verilerine göre, en yüksek kira fiyatlarına sahip olan İzmir ilçeleri sırasıyla şu şekilde:
- Güzelbahçe
- Urla
- Narlıdere
- Çeşme
İzmir'de en düşük kiralı yerler
En düşük kira fiyatlarının bulunduğu ilçeler ise sırasıyla şu şekilde:
- Kınık
- Beydağ
- Kiraz
- Bayındır
- Ödemiş
