İzmir’de 1+1 konut fiyatları son yıllarda önemli bir artış gösterdi. Son bir yılda bu tür konutların fiyatları %50-60 oranında yükseldi. İzmir’de ortalama hane halkı büyüklüğünün 2,8 kişi olması, küçük konutlara olan talebi artırarak Türkiye ortalamasının üzerine çıkardı.
1+1 konutlar semtlere göre değişiklik gösteriyor.
İzmir’de 1+1 dairelerin fiyatları semtlere göre değişiklik gösteriyor. Çiğli, Balatçık, Bornova, Buca ve Seferihisar gibi bölgelerde yoğunlaşan bu konutlar, özellikle yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Yaz aylarında tatil amaçlı kiralamaların arttığı Seferihisar ve Urla gibi ilçelerde de küçük dairelere ilgi büyük.
Seferihisar merkezindeki 1+1 konut fiyatları 2.000.000 TL’den başlarken, 6.000.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Alsancak ve Bornova gibi merkezi lokasyonlarda ise fiyatlar 6.000.000 TL’nin üzerine çıkıyor. Yeni projelerin azalması, fiyat artışında etkili olurken, Çeşme gibi turistik bölgelerde denize yakın 1+1 daireler 12.000.000 TL ve üzeri fiyatlarla alıcı buluyor.
Üniversite bölgelerinde fiyatlar nasıl?
İzmir’deki üniversite bölgelerinde de 1+1 dairelerin fiyatları dikkat çekiyor. Bornova Yeşilova’daki 1+1 daireler 4.500.000 TL civarında seyrederken, Ege Üniversitesi’ne yakın Mevlana Mahallesi’nde fiyatlar 1.500.000 TL ile 3.000.000 TL arasında değişiyor. Dokuz Eylül Üniversitesi çevresinde ise 1+1 konutların fiyatları 3.200.000 TL ile 4.600.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Yatırım fırsatı mı?
İzmir’de yüksek gelir grubunun tercih ettiği bölgeler arasında Narlıdere, Karşıyaka Mavişehir ve Urla öne çıkıyor. Bu lokasyonlardaki 1+1 daireler 5.000.000 TL ile 10.000.000 TL arasında alıcı bulurken, Seferihisar ve Urla gibi bölgelerde fiyatlar 2.400.000 TL ile 7.000.000 TL arasında değişiyor.
Artan taleple birlikte İzmir’de 1+1 konut piyasası, küçük aileler ve yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaya devam ediyor.
