Düzenlemenin, özellikle ilk konutunu alacak vatandaşların daha uzun vadeli ve daha erişilebilir koşullarla kredi kullanabilmesini amaçladığı belirtiliyor.
Kredi koşulları gelire göre şekillenecek
Gündemdeki çalışmaya göre bankalar, ilk ev kredilerini vatandaşın gelir durumuna göre daha uzun vadeye yayarak kullandırabilecek. Böylece aylık taksitlerin düşürülmesi ve ödeme gücünün zorlanmaması hedefleniyor.
Yetkililer, bu adımın özellikle sabit gelirli ve orta gelir grubundaki vatandaşların konut finansmanına erişimini kolaylaştıracağını ifade ediyor.
Bankalara risk kolaylığı sağlanacak
BDDK’nın planladığı düzenlemenin bir diğer önemli ayağını ise bankalara yönelik teşvikler oluşturuyor. Buna göre, ilk konut kredilerinde bankaların karşılaştığı risk ağırlıklarının düşürülmesi gündemde. Bu adım sayesinde bankaların kredi verme iştahının artırılması ve kredi süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.
Risk ağırlıklarının azaltılması, bankaların verdikleri krediler için ayırmak zorunda oldukları sermaye yükünü hafifleterek, ilk ev alacaklara kredi sağlanmasını kolaylaştıracak.
Faiz ve vade detayları henüz netleşmedi
Düzenlemenin çerçevesi büyük ölçüde şekillenmiş olsa da faiz oranları, azami vade süresi ve başvuru şartlarına ilişkin detaylar henüz resmi olarak açıklanmadı. Uzmanlar, düşük faizli bir kredi modelinin gündemde olduğunu ancak kesin oranların ve koşulların BDDK ve ilgili kurumların resmi duyurusu ile netleşeceğini belirtiyor.
Ekonomi yönetiminin bu adımıyla, hem ilk kez ev alacakların desteklenmesi hem de konut piyasasında kontrollü bir hareketlilik sağlanması hedefleniyor. Özellikle yatırım amaçlı alımların dışında tutulacağı, düzenlemenin sadece ilk konut alımına yönelik olacağı vurgulanıyor.
Yeni kredi düzenlemesine ilişkin resmi açıklamanın önümüzdeki dönemde yapılması beklenirken, milyonlarca vatandaş gelişmeleri yakından takip ediyor.
