İlk kez konut sahibi olmayı planlayan milyonlarca vatandaşı ilgilendiren İlk Evim Konut Kredisi, 2026 yılıyla birlikte yeniden ekonomi gündeminin üst sıralarına taşındı. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması planlanan düşük faizli ve uzun vadeli kredi desteği, artan konut fiyatları karşısında dar ve orta gelir grubuna nefes aldıracak bir model olarak değerlendiriliyor.
Kredi desteği kamu bankalarından verilecek
Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlıkları sürdürülen kampanyanın; Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank öncülüğünde hayata geçirilmesi bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın yürüttüğü teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından kampanyaya ilişkin tüm detayların kamuoyuna açıklanacağı öngörülüyor.
Programın, önceki benzer desteklerde olduğu gibi yalnızca ilk kez konut alacak vatandaşları kapsaması bekleniyor. Böylece yatırım amaçlı alımların değil, barınma ihtiyacının desteklenmesi hedefleniyor.
Faiz oranı için %1,20 beklentisi
Kampanyada en çok merak edilen başlıkların başında faiz oranı geliyor. Piyasa beklentilerine göre İlk Evim Konut Kredisi kapsamında faiz oranının yüzde 1,20 seviyelerinde olması gündemde. Bu oran, mevcut konut kredileriyle kıyaslandığında oldukça düşük bir maliyet avantajı anlamına geliyor.
Uzun vadeli ödeme planıyla desteklenmesi planlanan kredinin, “kira öder gibi ev sahibi olma” modelini güçlendirmesi bekleniyor. Vade süresinin ise 10 yıl ve üzeri olacak şekilde kurgulanabileceği konuşuluyor.
Başvuru şartlarında öne çıkan kriterler
Resmi başvuru şartları henüz açıklanmasa da, önceki kampanyalara benzer kriterlerin uygulanması bekleniyor. Buna göre:
-
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
-
İlk kez ev satın alacak olması
-
Satın alınacak ilde ikamet şartı
-
Son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması
-
Hisseli taşınmazlarda %50’den fazla pay sahibi olunmaması
-
Gelirin resmi belgelerle beyan edilmesi
Bu kriterlerin, sosyal konut erişimini gerçekten ihtiyaç sahiplerine yönlendirmek amacıyla uygulanacağı değerlendiriliyor.
Başvurular için gözler resmi açıklamada
2026 yılı kampanyasının başvuru takvimi henüz netleşmiş değil. Teknik hazırlıkların tamamlanmasının ardından Cumhurbaşkanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı veya kamu bankaları tarafından yapılacak duyuruyla sürecin başlayacağı tahmin ediliyor.
Ekonomi yönetiminin, konut piyasasında dengelenmeyi sağlamak ve erişilebilir konut politikasını güçlendirmek amacıyla kampanyayı yılın ilk yarısında devreye alabileceği ifade ediliyor.
Yoğun başvuru bekleniyor
Artan kira fiyatları ve yüksek kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olmayı erteleyen vatandaşlar için İlk Evim Konut Kredisi, 2026’nın en kritik destek projelerinden biri olmaya aday gösteriliyor. Uzmanlar ise başvuru sürecinde yalnızca resmi kurumlar ve kamu bankaları tarafından yapılacak açıklamaların dikkate alınması gerektiği konusunda uyarıyor.