Kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlanması amacıyla yapılan yeni düzenleme, ev sahiplerinin evlerini kaybetmesine yol açabilir. Geçtiğimiz yıllarda dönüşüme katılmayanlara noter aracılığıyla tebligat yapılırken, bu uygulama kaldırıldı. Şimdi, elektronik tebligat adresi olmayanlar için kararlar muhtarlıkta ilan edilecek ve ev sahipleri süreci takip etmezse evleri satılabilecek. Bu değişiklik, özellikle şehir dışında yaşayanları ve e-Devlet sistemini aktif kullanmayanları mağdur edebilir.
Yeni düzenleme neleri değiştiriyor?
Kentsel dönüşüm süreci, büyük şehirlerde giderek daha fazla bina ve mahalleyi kapsıyor. Bu süreçte, dönüşüm kararı alındığında daha önce noter aracılığıyla tebligat yapılması gerekirdi. Ancak yapılan değişiklikle, tebligat artık e-Devlet üzerinden elektronik olarak yapılacak veya muhtarlıklarda ilan edilecek. Ev sahiplerinin, bu süreci takip etmemeleri durumunda evleri açık artırmaya çıkarılacak. İlanlar muhtarlıkta 15 gün askıda kalacak ve ardından ek süre verilerek dönüşüm süreci hızla başlatılacak.
Evini kaybedenlerin sayısı artıyor!
Son günlerde, kentsel dönüşüm sürecinde evini kaybedenlerin sayısının arttığı bildiriliyor. Elektronik tebligat sistemini kullanmayan ve muhtarlıkta ilanı görmeyen birçok kişi, evlerinin satışa çıkarıldığını ancak süreçten haberdar olamadıklarını belirtiyor. Gayrimenkul hukuku uzmanı Ali Güvenç Kiraz, bu düzenlemenin kişileri büyük bir riskle karşı karşıya bıraktığını belirtiyor.
Ev sahiplerine ne yapmaları gerekiyor?
Kentsel dönüşüm sürecinde mağduriyet yaşamamak için ev sahiplerinin, e-Devlet üzerinden elektronik tebligat sistemini (UETS) aktif hale getirmeleri gerektiği vurgulanıyor. Ayrıca, tebligat bildirimi aldıkları takdirde, belirtilen süreler içinde imzalarını atarak dönüşüm sürecine katılmaları önem taşıyor. İmzalamadıkları takdirde, evleri açık artırmaya çıkarılacak ve herhangi bir itirazları dikkate alınmayacak.
