Eylül 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracıyı ilgilendiren zam oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos ayı enflasyon verilerinin ardından, konut ve iş yerleri kiralarında uygulanabilecek 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 olarak gerçekleşti. Buna göre Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde artış oranı en fazla yüzde 31,79 olabilecek.

Eylül ayı kira zam oranı yüzde 31,79

TÜFE, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 31,51 seviyesinde gerçekleşti.

Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,79 oldu. Böylece Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,79 olarak netleşti.

Ev sahipleri, kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde bu oranın üzerinde artış yapamayacak. Daha düşük oranda artış yapılması ise tarafların anlaşmasına bağlı olarak mümkün.

20 bin TL kiraya ne kadar zam gelecek?

Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyen bir kiracının mevcut kirası 20 bin TL ise yüzde 31,79'luk tavan oran uygulanması halinde yeni kira bedeli 26 bin 358 TL olacak.

Örneğin mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir konutta ise yüzde 31,79 oranında artış yapılması halinde yeni kira 19 bin 768,50 TL olacak.

Geçen ay kira zam oranı yüzde 31,90’dı

Kira artış oranı son aylarda aşağı yönlü seyrini sürdürdü. Ağustos 2026’da yüzde 31,90 olarak uygulanan tavan zam oranı, Eylül ayında yüzde 31,79’a geriledi.

Son aylardaki kira artış oranları

  • Ekim 2025: %38,36

  • Kasım 2025: %37,15

  • Aralık 2025: %35,91

  • Ocak 2026: %34,88

  • Şubat 2026: %33,98

  • Mart 2026: %33,39

  • Nisan 2026: %32,82

  • Mayıs 2026: %32,43

  • Haziran 2026: %32,24

  • Temmuz 2026: %32,03

  • Ağustos 2026: %31,90

  • Eylül 2026: %31,79

Böylece Eylül ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 31,79 olarak kesinleşmiş oldu.

Kaynak: Haber Merkezi