Mart 2026 kira artışı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınarak hesaplandı. Şubat ayında kira artış oranı yüzde 33,98 seviyesinde uygulanmıştı. Ocak 2026’da bu oran yüzde 34,88, Aralık 2025’te ise yüzde 35,91 olarak belirlenmişti. Kira artışları, sözleşme yenileme dönemine göre 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden belirleniyor.
Yüzde 25 sınırı tarihe karıştı
Konut kiralarında Temmuz 2022’den Temmuz 2024’e kadar yüzde 25 zam tavanı uygulanmıştı. Hazine ve Maliye Bakanlığı’na Mehmet Şimşek’in gelmesinin ardından bu düzenleme sona erdi ve kira artışlarında yeniden enflasyon oranı esas alınmaya başlandı.
Büyükşehirlerde kira baskısı sürüyor
Başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde kiralar yüksek seyretmeye devam ediyor. Kentte ortalama kiralar 20 bin lira seviyesinden başlıyor.
Artan kira bedelleri, özellikle sabit gelirli ve asgari ücretle çalışan kiracılar için barınma maliyetini ciddi şekilde artırıyor.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı üzerinden belirleniyor. Ev sahibi, sözleşme yenileme döneminde bu oranı aşamayacak şekilde zam yapabiliyor. Detaylı enflasyon verilerine TÜİK’in resmi internet sitesinden ulaşmak mümkün: TÜİK Enflasyon Verileri