TÜİK’in açıkladığı Ocak ayı enflasyon verileri ile birlikte, konut ve iş yeri kiralarına yapılacak artış oranı da netleşti. Ocak ayında yıllık enflasyon yüzde 42,12, aylık enflasyon ise yüzde 5,03 olarak kaydedildi. Bu veriler, Türkiye’deki kira artışlarını etkileyen temel faktörlerden biri olarak dikkat çekiyor. Şubat ayında yapılacak kira artışı oranı ise yüzde 56,35 olarak belirlendi.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Konut kiralarındaki artış, bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Bu oran, mal sahibine eşit veya daha düşük bir artış yapma hakkı tanıyor. Örneğin, Ekim ayında yapılacak bir kira artışında, Eylül ayındaki TÜFE verileri dikkate alınarak hesaplama yapılır. Bu sayede, kira artışları belirli bir sistemle denetlenmiş olur.
İş yerleri için ise, kira artışı sözleşmede belirlenen oranlara göre yapılabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK’in açıklayacağı endeks oranları belirtilmişse, artış oranı bu veriler doğrultusunda hesaplanır. Bu durumda da yine artış oranı, TÜİK’in bir önceki ay açıkladığı endeks değişim oranlarına göre belirlenir.
İşyerleri ve konutlar için artış oranı
TÜİK’in Ocak ayı verilerine göre, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artışı oranı yüzde 56,35 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 58,51 iken, Şubat ayında daha düşük bir artış gerçekleşti. Bu oran, kiracılar ve mülk sahipleri tarafından dikkate alınarak yeni kira hesaplamalarına yansıyacak.
TÜİK’in verileri ve kira hesaplamaları
TÜİK tarafından açıklanan veriler, kiraların artışında belirleyici faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Enflasyon oranlarındaki değişim, konut ve iş yeri kiralarındaki artışı doğrudan etkiliyor. Kiracılar ve mülk sahipleri, bu oranları takip ederek yeni ödeme planlarını oluşturuyor.