Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım 2025 enflasyon verilerini yayımlamasıyla birlikte Aralık 2025 kira zam oranı da netleşti. Buna göre konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı %35,91 oldu. Eylül ayında kira artış oranı %38,36 seviyesindeyken Aralık ayında bu oran geriledi.
Kasım 2025 TÜİK enflasyon verileri
TÜİK’in duyurduğu güncel rakamlara göre:
-
Aylık enflasyon: %0,87
-
Yıllık enflasyon: %31,07
Bu veriler, TÜFE hesaplaması üzerinden belirlenen kira zam oranının temelini oluşturuyor.
Kira artış tavanı nasıl hesaplanıyor?
Kira zam oranı, kanun gereği TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. TÜFE ortalamasının Kasım verileriyle birlikte %35,91 çıkması, Aralık ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranını belirledi.
Bu oran:
-
Konut kiralarında üst sınır olarak uygulanıyor.
-
İşyeri kiralarında ise taraflar sözleşme serbestisi kapsamında bu oranı geçmemek üzere artış yapabiliyor.
Kimler bu oranı kullanacak?
-
Sözleşmesi Aralık 2025 ayında yenilenen kiracılar
-
Konut ve işyeri sahipleri
-
Kira bedeli TÜFE oranına göre güncellenen tüm kiracılar