Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri için beyanname sürecinde sona geliniyor. 2025 yılına ilişkin kira gelirlerinin beyan edilmesi için son tarih 31 Mart olarak öne çıkıyor. Belirlenen istisna tutarlarını aşan mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor.
2025 yılında konuttan 47 bin TL’nin, iş yerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri vergi ödemekle yükümlü olacak. İstisna tutarlarının altında kalan kira gelirleri için ise beyanname verilmesi gerekmiyor.
CHP’li Akay, “AKP’nin vergide adalet masalı çökmüştür!” ifadelerini kullandı.
Beyanname süresi ve giderlerde dikkat edilmesi gerekenler
Spectrum Denetim, Danışmalık, Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesi verme süresinin 31 Mart’ta sona ereceğini hatırlattı. İnci, kira gelirlerinin doğru ve zamanında beyan edilmesinin zorunlu olduğunun altını çizdi.
Beyannamede indirilebilecek giderlere de dikkat çeken İnci, gerçek gider yönteminde kira gelirinden çeşitli masrafların düşülebileceğini ifade etti.
“Kiranın elde edilmesi için katlanılan genel giderler var. Kira beyannamesi doldururken gerçek gider yöntemi seçilirse aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör ve idare, sigorta giderleri gelirden düşülebiliyor. Konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde iktisap bedelinin yüzde 5'i yine gider olarak gösterilebiliyor. Bu giderlerin evraklarının 5 sene boyunca muhafaza edilmesi gerekiyor. Gelir İdaresi Başkanlığı, bunları 5 sene içinde bizden isteyebilir.”
Beyanname verilmezse uygulanacak yaptırımlar
İnci, beyanname verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceğini dile getirdi. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu ve banka kayıtlarının yanı sıra MERNİS verileriyle çapraz kontrol yaptığı aktarıldı.
Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin tespit edildiği belirtildi. İnci, “Beyanname verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor” ifadelerini kullandı.