Türkiye’de arsa piyasasına ilişkin son veriler, yatırımcı ilgisinin artık İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerin dışına yöneldiğini gösteriyor. Değer artışlarının sınırlı kaldığı metropollerin aksine Anadolu’nun pek çok ilinde güçlü yükselişler kaydedildi. Ekonomik hareketlilik, yeni altyapı projeleri ve artan talep, bazı şehirlerde tapusu olanlara yüksek kazanç sağladı.
Doğu ve Karadeniz hattı öne çıktı
Endeksa’nın 2025 arsa değeri raporuna göre, özellikle Doğu Anadolu ve Karadeniz hattındaki illerde yaşanan talep artışı dikkat çekti. Büyükşehirlerin enflasyon karşısında zorlandığı bu dönemde, yeni yatırım alanları ve lojistik güzergâhları sayesinde birçok şehirde arsa değerleri yarıdan fazla arttı.
En çok tapu getirisi sağlayan 10 il
10. Trabzon – %35,01
Turizm hareketliliği ve artan taleple arsa değerleri yükseldi.
-
Manisa – %37,52
Sanayi bölgesindeki genişleme yatırımcı ilgisini artırdı. -
Hakkari – %39,71
Yeni ulaşım projeleri bölgenin değerini yukarı çekti. -
Ardahan – %40,42
Doğu’da istikrarlı bir büyüme ivmesi dikkat çekiyor. -
Van – %51,02
Turizm ve ticaret kapasitesi Van’ı listenin üst sıralarına taşıdı. -
Bitlis – %51,18
Artan konut talebi ve yatırımlar güçlü bir sıçrama yarattı. -
Ağrı – %51,62
Yeni yerleşim alanları değer artışını hızlandırdı. -
Rize – %55,22
Sahil ve yaylalara yönelik yoğun talep Rize’yi ilk üçe taşıdı. -
Şırnak – %64,01
Kamu yatırımlarının yoğunlaşması şehrin değerini katladı. -
Diyarbakır – %66,12
Bir yıl içinde kaydettiği rekor artışla yatırımcısına en yüksek getiriyi sağlayan il oldu.
Anadolu’da yeni yatırım sayfası
Rapor, Türkiye’de arsa yatırımının yönünün net şekilde değiştiğini ortaya koyuyor. Büyükşehirlerdeki durağan tabloya karşın Diyarbakır, Şırnak, Rize ve Van gibi illerde görülen yüksek artış, 2025 itibarıyla arsa piyasasında yeni bir sayfa açıldığını gösteriyor. Bu şehirlerde tapusu olan yatırımcılar, yıl boyunca kazancını önemli ölçüde artırdı.
