Buca sınırlarında yer alan ve doğal yapısıyla dikkat çeken Sarnıç Göleti için işletme hakkı yeniden ihaleye açıldı. Daha önce yapılan ihalede talip çıkmayan alan, yeni şartlarla tekrar yatırımcıların ilgisine sunuldu. Bölge, hem İzmir’in kent yaşamına yakın doğa alanlarından biri olması hem de turizm potansiyeli nedeniyle dikkat çekiyor.
İzmir Orman İşletme Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre, Buca Orman İşletme Şefliği sınırları içerisinde kalan ve Kemerboğazı mevkiinde bulunan alan 20 yıllığına kiralanacak.
Toplam 23,57 hektar (yaklaşık 235 bin metrekare) büyüklüğündeki arazi üzerinde halihazırda herhangi bir yapı bulunmuyor. Planlanan projeyle birlikte bölgede gelir getirici tesislerin kurulması hedefleniyor.
Yetkililer, alanın hem rekreasyon hem de turizm amaçlı değerlendirilmesiyle İzmir’in yeşil alan potansiyeline katkı sağlanacağını belirtiyor.
İlk ihalede talip çıkmamıştı
Söz konusu alan için ilk ihale 8 Ocak 2026 tarihinde yapılmıştı. Ancak ekonomik koşullar ve yatırımcı ilgisinin düşük olması nedeniyle teklif verilmemişti.
İlk ihalede yıllık kira bedeli 504 bin TL olarak belirlenmiş, 20 yıllık toplam kira bedeli 10 milyon 80 bin TL olarak hesaplanmıştı. Ayrıca geçici teminat 151 bin 200 TL seviyesindeydi.
Aradan geçen süre içerisinde ihale şartları yeniden düzenlendi ve fiyatlarda önemli bir güncelleme yapıldı.
Yeni ihalede bedel yüzde 50 arttı
Yeni ilanla birlikte yıllık tahmini kira bedeli 754 bin TL’ye yükseltildi. Bu rakam, önceki ihaleye göre yaklaşık yüzde 50 artış anlamına geliyor.
Yeni hesaplamaya göre 20 yıllık toplam kira bedelinin 15 milyon TL’nin üzerine çıkması bekleniyor. Ayrıca:
- Geçici teminat: 226 bin 200 TL
- İhale dokümanı bedeli: 3.000 TL
olarak güncellendi.
İhale Karşıyaka’da yapılacak
İhale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif (artırma) usulüyle gerçekleştirilecek. Karşıyaka Aksoy Mahallesi’nde bulunan Orman İşletme Müdürlüğü binasında yapılacak ihale, 8 Mayıs 2026 Cuma günü saat 14.00’te başlayacak. Tekliflerin ise aynı gün saat 12.00’ye kadar elden veya posta yoluyla teslim edilmesi gerekiyor. Bu saatten sonra gelen teklifler geçersiz sayılacak.
Katılım şartları sıkılaştırıldı
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler için detaylı bir belge listesi hazırlandı. Buna göre:
- Vergi borcu olmadığına dair belge
- SGK borcu bulunmadığına dair belge
- Güncel ticaret sicil kayıtları
- İmza sirküleri (noter onaylı)
zorunlu tutuluyor.
Ayrıca sermaye şirketleri için dikkat çeken bir şart da getirildi. Şirketin yüzde 51 ve üzeri hissesine sahip ortaklarının, sözleşmeye şahsen kefil olması gerekiyor. Bu düzenleme, uzun vadeli işletme sürecinde güvence sağlanması amacıyla getirildi.
Amaç: Doğayı ekonomiye kazandırmak
Yetkililer, atıl durumdaki doğal alanın turizme kazandırılarak hem bölge ekonomisine katkı sağlamasını hem de kontrollü kullanım modeliyle korunmasını hedefliyor. Sarnıç Göleti’nin, doğru yatırımcıyla birlikte İzmir’de doğa turizmi açısından önemli bir cazibe merkezi haline gelebileceği ifade ediliyor. Büyüklüğü, konumu ve doğal yapısıyla dikkat çeken alan, özellikle turizm ve rekreasyon yatırımı yapmak isteyen girişimcilerin radarına girmiş durumda. Ancak yüksek kira bedeli ve sıkı şartlar, ihaleye katılımın nasıl olacağı konusunda belirsizlik yaratıyor.