İzmir’in şehir merkezinde, Kültürpark’ın hemen yanı başında yer alan ve çeyrek asrı aşkın süredir atıl vaziyette bekleyen Basmane Çukuru için beklenen müjdeli haber geldi. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın yürüttüğü yoğun diplomasi trafiği sonuç verdi. TMSF ile Büyükşehir Belediyesi arasında sağlanan mutabakat, Fon Kurulu tarafından resmen onaylandı. Sürecin tamamlanması için gözler şimdi İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne çevrildi.
Yılların düğümü çözülüyor
Kent merkezinde uzun yıllardır “utanç çukuru” olarak anılan ve hukuki kördüğüme dönen Basmane arazisi, İzmir’in en büyük prestij kayıplarından biri olarak gündemdeki yerini koruyordu. 31 Mart seçimlerinin ardından göreve gelen Başkan Tugay, bu kronik sorunu öncelikli gündemine alarak Ankara-İzmir hattında yoğun temaslarda bulundu.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) yetkilileriyle yapılan görüşmelerin ardından taraflar prensip anlaşmasına vardı. Bu mutabakat, TMSF Yönetim Kurulu tarafından da onaylandı. Böylece yıllardır süren belirsizlikte en somut adım atılmış oldu.
Top yerel parlamentoda
Ankara’dan gelen olumlu haberin ardından, sürecin resmiyet kazanması için İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi devreye girecek. Anlaşmanın detayları ve yetki devri konuları, meclisin ilk toplantısında gündeme alınacak.
Meclis üyelerinin de onayıyla birlikte, İzmir’in göbeğindeki bu devasa alanın kente değer katan bir yaşam alanına dönüşmesi için ilk kazmanın vurulmasının önü açılacak.
Kültür merkezi müjdesi
Yapılan görüşmelerde ortaya çıkan formüle göre, arazideki hisse dağılımı üzerinden fonksiyonlar belirlendi.
-
İzmir Büyükşehir Belediyesi, yüzde 30’luk hissesi karşılığında modern bir kültür merkezi kazanacak.
-
TMSF’ye ait yüzde 70’lik alanda ise ticari ve konut odaklı bir proje hayata geçirilecek.
Bu stratejik hamleyle Basmane bölgesinin yalnızca ticari değil, sanat ve sosyal yaşamın da merkezi olması hedefleniyor.
Takas fikrinden proje ortaklığına
Başkan Tugay, süreç boyunca şeffaf bir yönetim anlayışı sergileyerek kamuoyunu bilgilendirdi. İlk etapta gündeme gelen takas senaryolarının yerini, proje ortaklığı modeli aldı.
TMSF’nin payına düşen alanda;
-
Ofis blokları
-
Nitelikli konut projeleri
hayata geçirilecek. Böylece bölgenin gece-gündüz yaşayan, ticari hareketliliğin olduğu canlı bir merkez haline gelmesi planlanıyor.
AVM iddialarına net yanıt
Kamuoyunda zaman zaman dile getirilen “Basmane’ye AVM mi yapılacak?” iddialarına da Başkan Tugay net yanıt verdi.
“Bizim payımıza düşen alanda kültür-sanat faaliyetlerinin yürütüleceği bir merkez inşa edilecek. Onların payında ise ofis ve konut blokları olacak. AVM yapılacağına dair bir planlama yok.”
Tugay, bu uzlaşının mevcut şartlar altında en adil ve uygulanabilir çözüm olduğunu vurgulayarak, alternatifin yeni bir çözümsüzlük süreci anlamına geleceğini ifade etti.
100 yıllık sancılı hikâye
Bugün “Basmane Çukuru” olarak bilinen alanın hikâyesi, 1922 Büyük İzmir Yangını’na kadar uzanıyor. Bir dönem Ermeni Hastanesi’nin bulunduğu alan, yangının ardından uzun yıllar otogar olarak kullanıldı.
1997 yılında başlayan ve yılan hikâyesine dönen süreçte;
-
Borsa binaları
-
Otel projeleri
-
Kongre merkezi planları
gündeme geldi ancak hiçbir proje hayata geçirilemedi. Hukuki itirazlar ve plan iptalleri arasında sıkışıp kalan alan, kent merkezinde devasa bir boşluk olarak kaderine terk edildi. Şimdi ise İzmir, çeyrek asırlık bu sorunu geride bırakmaya hazırlanıyor. Meclisten çıkacak karar, yalnızca bir arazi için değil, kentin geleceği adına da tarihi bir dönüm noktası olacak.
