İzmir’in tarihi bölgelerinden Ballıkuyu’da kentsel dönüşüm çalışmaları yeni bir planlama anlayışıyla ele alındı. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından revize edilen projede, bölgenin tarihi kimliği ve kent silüeti korunurken, mevcut yapıların daha güvenli ve sağlıklı konutlarla dönüştürülmesi hedefleniyor.
Projede tarihi kimlik ön planda
Ballıkuyu, Kadifekale ve çevresindeki tarihi değerlerle olan ilişkisi dikkate alınarak yeniden planlandı. Daha önce 2000 yılında hazırlanan imar planlarında bölgede yüksek yapılaşma imkanları tanımlanmıştı. Ancak parçalı mülkiyet yapısı ve tarihi dokuya uygun olmayan yapılaşma yaklaşımı nedeniyle proje bugüne kadar hayata geçirilemedi.
Yeni çalışma kapsamında bölgenin eğimli arazi yapısı, tarihi ve kültürel değerleri ile kent silüetine etkisi yeniden değerlendirildi. Bu doğrultuda kentsel tasarım ve mimari projelerin hazırlanmasına başlandı.
Teras ev modeli uygulanacak
Revize edilen projede, arazinin doğal eğimine uyum sağlayan teras evler planlanıyor. Düşük yoğunluklu yapılaşma modeliyle hem Ballıkuyu’nun mevcut karakterinin korunması hem de Kadifekale çevresindeki tarihi silüetin zarar görmemesi amaçlanıyor.
Proje kapsamında afet risklerine karşı daha dayanıklı konutların oluşturulmasının yanı sıra bölgenin sosyal ve teknik altyapısının güçlendirilmesi planlanıyor. Ortak kullanım alanları ve açık alanların artırılmasıyla bölgedeki yaşam koşullarının iyileştirilmesi de hedefleniyor.
Hak sahipleriyle görüşmeler sürüyor
İzmir Büyükşehir Belediyesi, projenin uygulanabilmesi için hak sahipleriyle uzlaşma görüşmelerine başladı. Belediye Meclisi ve Encümen tarafından belirlenen esaslar kapsamında hak sahiplerine, Ballıkuyu Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde veya belediyenin mülkiyetindeki farklı bölgelerde yeni konut seçenekleri sunulacak.
Uzlaşma görüşmelerinin tamamlanmasının ardından dönüşüm projesinin aşamalı şekilde uygulanması planlanıyor.
