Bakan Kurum, yaptığı paylaşımında "İstanbul için kaybedecek vaktimiz yok. Tüm afetlere karşı dirençli bir şehir için dönüşümü mutlaka gerçekleştirmeliyiz. Yarısı Bizden kampanyamız bunun için çok iyi bir fırsat. Süreyi uzatma kararımız Resmi Gazete’de yayımlandı, yeni son tarih 31 Aralık 2027. Ertelemeyin." ifadelerini kullandı.

"Yarısı Bizden" kampanyası nedir ve neleri kapsıyor?

İstanbul’da olası Marmara depremine karşı riskli yapı stokunu yenilemek amacıyla hayata geçirilen "Yarısı Bizden" kampanyası, hak sahiplerine karşılıksız hibe, uygun koşullu kredi ve taşınma desteği sunuyor.

  • Konutlar İçin:

    • 875.000 TL hibe (geri ödemesiz),

    • 875.000 TL uygun koşullu kredi,

    • 125.000 TL taşınma/tahliye desteği (ikamet eden mülk sahibine veya kiracıya tek seferlik ödenir).

    • İlk konut için toplam finansman desteği 1.875.000 TL’ye ulaşıyor. Aynı binada birden fazla konutu olan hak sahipleri için ise sonraki her bir daire adına 1.750.000 TL kredi imkânı sağlanıyor.

  • İş Yerleri ve Dükkânlar İçin:

Ödeme ve Geri Ödeme Kolaylıkları:

  • Gelir Şartı Aranmıyor: Kredi kullanımı aşamasında kredi puanı veya gelir belgesi şartı aranmıyor.

  • 2 Yıl Ödemesiz Dönem: Geri ödemeler, yapı ruhsatı alındığı tarihten itibaren 2 yıl boyunca yapılmıyor.

  • 10 Yıl Vade ve Düşük Artış Oranı: Toplam 120 ay (10 yıl) vadeli kredi ödemelerinde ilk yıl faiz uygulanmazken, takip eden yıllarda taksit güncellemeleri yıllık TÜFE artış oranının yarısı (%TÜFE / 2) oranında tutuluyor.

  • Doğrudan Müteahhide Ödeme: Yapılan destekler doğrudan hak sahibine verilmek yerine, inşaatın tamamlanmasını garanti altına almak amacıyla inşaat seviyesine göre kademeli olarak müteahhidin hesabına aktarılıyor.

Uygulama Modelleri:

  • Bina Bazlı Dönüşüm: Kat malikleri kendi seçtikleri yüklenici (müteahhit) firma ile uzlaşarak binalarını dönüştürebiliyor.

  • Alan Bazlı Dönüşüm (TOKİ / Emlak Konut Modeli): Site veya ada bazlı geniş alanlarda tam uzlaşma sağlanması durumunda inşaatı TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor. Hibe miktarı toplam inşaat maliyetinden düşülerek kalan tutar hak sahiplerine uzun vadeli taksitlendiriliyor.

Başvuru şartları ve karar yeter sayısı

  • Salt Çoğunluk (50+1): Kampanyadan yararlanmak ve kentsel dönüşüm kararı almak için kat maliklerinin hisseleri oranında salt çoğunluğu (%50+1) sağlaması yeterli kabul ediliyor.

  • 1,5 Kat Sınırı: Yeni yapılacak projenin toplam inşaat alanı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının toplam inşaat alanının 1,5 katını geçemiyor.

Kaynak: Haber Merkezi