İkinci el ilan platformlarında yaşanan sorunların önüne geçmek amacıyla kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz ilanlarında güvenliği artırıyor. 1 Kasım 2023’ten itibaren sistem ile entegrasyon yapan ilan platformlarında taşınmaz ilanı vermek isteyenler için kimlik doğrulaması zorunlu hale getirildi.
Yetki doğrulama artık satılık konutları da kapsıyor
EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak 2024’te kiralık taşınmazlar ve 7 Nisan 2024’ten itibaren satılık işyeri ilanları için zorunlu kılınmıştı. Şimdi ise kapsam satılık konutları da kapsayacak. Buna göre, 1 Şubat 2026’dan itibaren tüm satılık taşınmaz ilanları (konut, arsa, işyeri) için yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.
Bireysel ve emlakçı ilanları arasındaki fark
-
Bireysel ilanlar: Taşınmaz sahibi, sahibi değilse eşi veya birinci ve ikinci derece yakınları, kimlik doğrulaması ile ilan girebilecek. Bu durumda yetki doğrulaması şart değil.
-
Emlakçı aracılığıyla verilen ilanlar: Yetki doğrulaması zorunlu. Taşınmaz sahibi önce emlak ofisiyle yetkilendirme sözleşmesi yapacak, ardından e-Devlet üzerinden yetki verecek.
Yetki doğrulama işlemleri nasıl yapılacak?
-
Taşınmaz sahibi, e-Devlet’te “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” hizmetine giriş yapacak.
-
Açılan sayfada sağ üst köşedeki “Yetkilendirme İşlemleri” butonuna tıklanacak.
-
Sahibin maliki olduğu taşınmazlar listelenecek, ilan verilecek taşınmaz seçilecek ve “Devam et” denilecek.
-
Emlak işletmesinin yetki belgesi numarası girilecek, yetki bitiş tarihi seçilecek ve “Kaydet” butonuna basılacak.
-
Emlak işletmeleri sadece yetkilendirildikleri taşınmazlara ilan girebilecek. İlan platformuna taşınmaz numarası girildiğinde sistem otomatik yetki kontrolü yapacak ve yetki doğrulandığında ilan süreci tamamlanacak.