Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu işlemlerinde düşük bedel beyanında bulunanlara yönelik denetimlerini sıkılaştırdı. Son beş yıl içinde tapu alım-satım işlemi yapan ve işlemleri riskli görülen kişilere tebligatlar gönderilmeye başlandı. Tebligatın tebliğ edilmesinin ardından beş gün içinde izahat vermeyenler hakkında ağır para cezaları uygulanacağı bildirildi.
Düşük bedel beyanı mercek altında
Tapu devir işlemlerini mercek altına alan GİB, satış bedelinin düşük gösterilmesi yoluyla tapu harcından kaçınılmasını önlemeyi hedefliyor. Tapu harcının satış bedelinin yüzde 4’ü oranında olması, bazı alıcı ve satıcıların karşılıklı anlaşarak tapuda gerçek bedelin altında rakam beyan etmesine neden oluyor. Bu uygulamaların yaygınlaşması üzerine denetimler ülke genelinde artırıldı.
On binlerce işlem için tebligat hazırlandı
Cumhuriyet’in haberine göre, GİB ocak ayı boyunca on binlerce konut alım-satım işlemi için tebligat hazırladı. Adreslere gönderilen yazılarda, son 5 yıl içinde tapu alım veya satımı yapan ve işlemleri riskli bulunan kişiler, izahat vermek üzere savunmaya davet edildi. Geçen yıl Türkiye genelinde 81 ilde toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satışı yapıldığı hatırlatıldı.
Cezalar yüzde 100’e çıkarıldı, süre 5 gün
TBMM’de kabul edilen son düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlar için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Buna göre, tapuda beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ödeme yapılması gerekecek.
Tebligat alan kişilerin, bildirimin kendilerine ulaşmasının ardından 5 gün içinde savunma yapmaları gerekiyor. Bu süre içinde usulsüz beyan kabul edilirse, vergi ziyaı cezası uygulanmadan yalnızca satış bedeli farkı ve buna ilişkin yasal faiz ödenecek. Ayrıca isteyenler için Gelir İdaresi Başkanlığı’na pişmanlık başvurusu yapma imkânı da bulunuyor.