TOKİ, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde gerçekleştirilecek açık artırmayla, 16 Nisan’da söz konusu parselin yeni sahibini belirleyecek. Arsaya belirlenen muhammen bedel ise 184 milyon 776 bin 750 TL olarak açıklandı.
Tapu kayıtlarına göre 5894 metrekarelik arazinin 4106.15 metrekarelik bölümü TOKİ’ye, 1694.53 metrekarelik kısmı Karşıyaka Belediyesi’ne, 93.32 metrekarelik kısmı ise İZKA İnşaat’a ait bulunuyor. Aynı zamanda İZKA İnşaat’ın bölgede yer alan Park Yaşam Santorini projesinin satış ofisinin de bu alanda yer aldığı belirtiliyor.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan İZKA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil, sürecin kendileri için de sürpriz olduğunu ifade ederek, “Normalde satışa çıkmaması gerekiyordu. Ancak durum bu şekilde gelişti. Karşıyaka Belediyesi’nin yaklaşımına göre ihaleye girip girmeme konusunda karar vereceğiz” dedi. Yeşil ayrıca, belediyenin bölgede sosyal tesis yapmak istediğini ve bu nedenle TOKİ’den bedelsiz tahsis talebinde bulunduğunu ancak talebin kabul edilmediğini belirtti.
Hisseli yapıya dikkat çeken Yeşil, söz konusu taşınmazda pay sahipliği bulunduğunu ve bu durumun hukuki sonuçlar doğurabileceğini ifade etti. Arazi, belediye hizmet alanı olarak planlandığı için farklı bir kullanım için imar değişikliği gerekecek. Bu noktada yetki, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda bulunuyor.
Öte yandan, hisseli mülkiyet nedeniyle ihalede arsanın üçüncü bir kişi tarafından satın alınması durumunda diğer hissedarlar için “şufa hakkı” (önalım hakkı) devreye girecek. Bu da taşınmazın satış sürecinin hukuki olarak yeni bir aşamaya taşınabileceği anlamına geliyor.
İzmir’in en değerli bölgelerinden biri olan Mavişehir’deki bu kritik satış, hem yatırımcıların hem de yerel yönetimin dikkatini 16 Nisan’daki açık artırmaya çevirmiş durumda.