Ticaret Bakanlığı’nın emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını engellemek amacıyla hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor. Daha önce kiralık konutlar için uygulanan sistem, artık ülke genelinde satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak.
EİDS satılık ilanlarda da devreye giriyor
Yeni düzenleme ile yetkisiz kişiler tarafından verilen ilanların önüne geçilmesi, sahte hesaplar üzerinden fiyat manipülasyonlarının engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor. Uygulama, ilan platformlarında daha güvenli bir yapı oluşturmayı amaçlıyor.
İlan vermek için e-Devlet yetkilendirmesi şart
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama işlemi tamamlanmadan ilan yayınlanamayacak.
Doğrulanan ilanlarda yetki kontrolünün yapıldığını gösteren bir ibare veya logo yer alacak. Böylece alıcılar, ilanların gerçek mülk sahipleri tarafından yetkilendirildiğini kolayca anlayabilecek.
Yetkisiz ilanlar ve fiyat manipülasyonu önlenecek
Yeni uygulamayla birlikte:
-
Sahte ilanların önüne geçilmesi
-
Yetkisiz emlak aracılığının engellenmesi
-
Fiyat manipülasyonlarının azaltılması
-
Tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi
amaçlanıyor.
Satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi sayesinde daha güvenli ve şeffaf bir emlak piyasası oluşturulması hedefleniyor.
Yetki süresi ve pilot uygulama süreci
Taşınmaz sahiplerinin emlak işletmelerine vereceği yetki süresi asgari 3 ay olacak. Bu süre e-Devlet üzerinden uzatılabilecek ya da yetki iptal edilebilecek.
Sistem, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyiminin test edilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak uygulanmaya başlanmıştı. 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde zorunlu hale gelmesiyle birlikte tüm ilan platformlarının sisteme uyum sağlaması gerekecek.
Yeni düzenleme ile ilan platformlarında yer alan satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Böylece alıcıların daha güvenilir bilgilere ulaşması ve emlak piyasasında güven ortamının güçlenmesi hedefleniyor.