Türkiye’de konut kredilerinde takibe düşme oranları il bazında incelendiğinde dikkat çekici veriler ortaya çıktı. Büyükşehirler arasında yer alan İzmir, yüzde 0,17’lik takibe düşme oranıyla öne çıktı. Kentte 49,30 milyar TL’lik konut kredisi hacmi bulunurken, geri ödeme performansının Türkiye ortalamasına paralel seyrettiği görüldü.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre 6 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde tüketici kredilerinin toplam büyüklüğü 2 trilyon 998 milyar 342 milyon TL’ye ulaştı. Geçtiğimiz yıl 2 trilyon 881 milyar 138 milyon TL seviyesinde kapanan kredi hacmi, 2026’nın ilk beş haftasında yaklaşık 117 milyar TL artış kaydetti. Toplam kredilerin 695 milyar 554 milyon TL’sini ise konut kredileri oluşturdu. Böylece konut kredilerinin toplam içindeki payı yüzde 23 oldu.
Üç büyükşehirde tablo: İzmir en üst sırada
Konut kredisi kullanımında ilk sırada 197,40 milyar TL bakiye ile İstanbul yer aldı. Mega kentte takibe düşme oranı yüzde 0,16 olarak kaydedildi.
Başkent Ankara’da ise 91,90 milyar TL’lik konut kredisinin yüzde 0,11’i takibe düştü.
İzmir’in yüzde 0,17’lik oranı, büyükşehirler arasında en yüksek seviyeye işaret ederken, Türkiye ortalaması olan yüzde 0,17 ile aynı düzeyde gerçekleşti.
Takibe düşme oranı en düşük iller
Aralık 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konut kredilerinde takibe düşme oranı yüzde 0,17 olarak hesaplandı. İl bazında en düşük oranlar ise şöyle sıralandı:
-
Bingöl – %0
-
Ardahan – %0,01
-
Burdur – %0,02
-
Yalova – %0,03
-
Ağrı – %0,03
-
Iğdır – %0,04
-
Bolu – %0,05
-
Trabzon – %0,06
-
Aksaray – %0,06
-
Edirne – %0,06
-
Sinop – %0,06
-
Yozgat – %0,07
-
Sivas – %0,07
-
Erzurum – %0,08
-
Muş – %0,08
Listenin zirvesinde yüzde 0 oranla Bingöl yer aldı.
Deprem illerinde risk göstergesi
2023 depremlerinden en fazla etkilenen illerde takibe düşme oranlarının görece yüksek seyrettiği görüldü.
-
Kahramanmaraş – %0,45
-
Hatay – %0,54
-
Adıyaman – %0,60
Söz konusu üç ilin toplam konut kredisi stoku 8 milyar TL ile Türkiye genelinin yaklaşık yüzde 1,1’ini oluşturdu. Oranların diğer illere kıyasla daha yüksek olmasına karşın yüzde 1 seviyesinin altında kalması dikkat çekti.