Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesine ilişkin merak edilen 15 soruyu yanıtladı. Toplam 15 bin konutun kiraya verileceği projede ilk etapta 1071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanıyor. Başvurular ise 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak.
İlk etapta 1071 konut kiralanacak
İstanbul’da dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacına yönelik hayata geçirilecek Kiralık Sosyal Konut Projesi'nde başvuru ve tahsis sürecine ilişkin ayrıntılar belli oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeyle ilgili vatandaşların merak ettiği 15 soruyu yanıtladı.
Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında toplam 15 bin konutun kiralanması planlanırken, ilk etapta 1071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi öngörülüyor.
İlk etapta konutlar İstanbul'un farklı ilçelerinde dört grup halinde tahsis edilecek. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291, Arnavutköy'de ise 90 konut kiralanacak.
Konut tipleri ailelerin durumuna göre belirlenecek
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilirken, iki veya daha fazla çocuklu aileler için 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri sunulacak.
Konut tahsisinde ailelerin yapısı ve çocuk sayısı dikkate alınacak.
Başvuru için 7 şart aranacak
Projeye başvurmak isteyenlerin bazı temel şartları taşıması gerekecek. Buna göre başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor.
Ayrıca başvuru sahibinin evli olması ve en az 1 yıldır İstanbul sınırları içerisinde kesintisiz ikamet etmesi şartı aranacak.
Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması ve aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması gerekiyor.
Sadece İstanbul’da yaşayanlar başvurabilecek
Kiralık sosyal konut projesine İstanbul dışındaki illerden başvuru yapılamayacak. Başvurular yalnızca İstanbul'da ikamet eden vatandaşlardan alınacak.
Öte yandan İstanbul'da yaşayan vatandaşların, açıklanan ilçelerden herhangi birindeki konutlar için başvuru yapabilmesinin önü açıldı. Başvuru sahibinin başvuracağı ilçede ikamet etmesi şartı aranmayacak.
Ev sahibi olanlar ve son 5 yılda ev alıp satanlar başvuramayacak
Üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşlar projeye başvuru yapamayacak. Bunun yanı sıra son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de kiralık sosyal konut projesinden yararlanamayacak.
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar ile Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunanlar da başvuru yapamayacak.
Konut alınması halinde tahliye şartı
Kiralık konut hakkı elde eden bir kişinin tahsis süresi içerisinde konut satın alması durumunda, kendisine tahsis edilen kiralık sosyal konutu boşaltması gerekecek.
Projedeki tahsis süresi ise 3 yıl ile sınırlı olacak. Üç yıllık sürenin sonunda tahsis süresi uzatılmayacak.
İlk 12 ay kira artışı yapılmayacak
Projede kiracılar açısından dikkat çeken düzenlemelerden biri de kira artışıyla ilgili oldu.
Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira bedelinde artış yapılmayacak. Bu sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında ise kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.
Kira ödemeleri de konutun teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak.
Başvurular 14-25 Eylül'de e-Devlet'ten yapılacak
Kiralık sosyal konut projesi için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak.
Vatandaşlar, başvurularının kabul edilip edilmediğini ve başvuru durumlarını TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut/İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.
İlk etapta 1071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanırken, proje kapsamında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.