İzmir 1. Vergi Mahkemesi, devam eden dava sürecinde yapılan yasa değişikliği nedeniyle esasa ilişkin karar verilmesine yer olmadığına hükmetmiş; ancak yargılama giderleri ile harçların belediye tarafından karşılanmasına karar vermişti.
Karabağlar Belediyesi vekili, söz konusu hükmün kaldırılması, yargılama giderlerinin davacılara yüklenmesi ve belediye lehine vekâlet ücretine hükmedilmesi talebiyle kararı istinafa taşıdı. Başvuru, İzmir Bölge İdare Mahkemesi Vergi Dava Dairesi’ne sunuldu.
Belediye dilekçesinde, rayiç bedellerin ilgili mevzuat kapsamında ve takdir komisyonu tarafından yasal çerçevede belirlendiğini savundu. Dava konusunun yasa değişikliği nedeniyle ortadan kalktığı belirtilerek, yargılama giderlerinin belediyeye yüklenmesinin hukuka aykırı olduğu ileri sürüldü.
Rayiç bedellerde dikkat çeken artış
Belediye Takdir Komisyonu’nun hazırladığı taslaklara göre daha önce 2 bin TL ile 8 bin TL arasında değişen arsa rayiç bedelleri, yeni düzenleme ile 20 bin TL ile 60 bin TL aralığına çıkarılmıştı.
Söz konusu artışın emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi yükselişlere yol açabileceği belirtilmiş, mahallelerde tepkilere neden olmuştu.
Yüzbaşı Şerafettin Mahalle Muhtarı Halil Ecevit, Özgür Mahalle Muhtarı Resul Akpınar, Uzundere Mahalle Muhtarı Aylin Mert ve Cennetçeşme Mahalle Muhtarı İbrahim Emen tarafından kararın iptali istemiyle dava açılmıştı.
Yasa değişikliği davanın seyrini değiştirdi
Dava süreci devam ederken Emlak Vergisi Kanunu’nun geçici 23. maddesinde değişiklik yapıldı. Yeni düzenlemeyle 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerlerinin, 2025 yılı vergi değerinin iki katını geçemeyeceği hüküm altına alındı.
Bu değişikliğin ardından mahkeme, davanın konusuz kaldığına hükmetti.
Muhtar Ecevit: “Yanlış bir adımın devamı”
Yüzbaşı Şerafettin Mahalle Muhtarı Halil Ecevit, belediyenin istinaf başvurusuna tepki gösterdi. Sürecin başından bu yana artışlara karşı mücadele ettiklerini belirten Ecevit, yapılan düzenlemelerin mahallelerin ekonomik gerçekliğiyle bağdaşmadığını savundu.
3959 Sokak üzerinden örnek veren Ecevit, daha önce yaklaşık 2 bin 200 TL olan rayiç bedelin 50 bin TL’ye çıkarıldığını, bunun emlak vergileri ve tapu bedellerinde ciddi artış anlamına geldiğini ifade etti.
Kendi mahallesinde sokak bazında artış oranlarının binlerce kata ulaştığını öne süren Ecevit, artışların dar gelirli vatandaşları zor durumda bırakacağını dile getirdi.
“Adalete güvendik ve kazandık”
Mahkeme kararının davanın haklı gerekçelere dayandığını ortaya koyduğunu savunan Ecevit, esasa girilmese de yargılama giderlerinin belediyeye yüklenmesinin önemli bir sonuç olduğunu söyledi.
Belediyenin bu kararı istinafa taşımasının yasal hak olduğunu belirten Ecevit, buna karşın “vatandaşın masrafına bile itiraz edilmesinin” çelişki oluşturduğunu ifade etti.
Muhtarların davayı kişisel çıkar için değil, mahalle sakinlerinin haklarını korumak amacıyla açtığını vurgulayan Ecevit, süreci hukuk çerçevesinde takip etmeye devam edeceklerini kaydetti.
“Vekâlet ücretlerini üzerimize yüklemek istiyorlar”
Mahallelerde mülkiyet sorunlarının devam ettiğini belirten Ecevit, buna rağmen yüksek oranlı artışlar yapıldığını savundu. Süreç boyunca belediye yönetimini uyardıklarını dile getiren Ecevit, şimdi de vekâlet ücretlerinin muhtarlara yüklenmek istendiğini iddia etti.
Ecevit, mahallelerin sosyoekonomik yapısına dikkat çekerek, yapılan artışların dar gelirli vatandaşları zorlayacağını sözlerine ekledi.
İstinaf sürecinin ardından nihai kararın Bölge İdare Mahkemesi tarafından verileceği bildirildi.