Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Veriler, yüksek faiz oranları ve piyasa koşullarındaki değişimlerin etkisiyle hem Türkiye genelinde hem de İzmir’de konut satışlarında belirgin bir yavaşlamaya işaret etti. Geçen yılın aynı dönemine göre satışlarda %30’un üzerinde daralma yaşanırken, İzmir İstanbul ve Ankara’nın ardından en çok konut satılan üçüncü il olmayı sürdürdü.
İzmir’de konut satışlarında düşüş yüzde 34’ü aştı
İzmir’de ikinci el konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre %34,4 azalarak 3 bin 837 olarak kaydedildi. Kentte toplam konut satışları içinde ikinci el konutların payı %68,2 olarak gerçekleşti. Veriler, ikinci el piyasasının İzmir’de hâlâ ağırlığını koruduğunu ancak genel düşüş trendinden etkilendiğini ortaya koydu.
İpotekli satışlarda sınırlı artış
İzmir’de ipotekli konut satışları ise dikkat çekici bir tablo çizdi. Geçen yılın aynı dönemine göre %3,5 artış gösteren ipotekli satışlar 1.286 adet olarak gerçekleşti. Mayıs ayında satılan konutların %22,9’u ipotekli satışlardan oluştu. Bu durum, yüksek faiz ortamına rağmen kredi kullanımının tamamen yavaşlamadığını gösterdi.
Yabancılara satışlarda gerileme
İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre %48,5 azalarak 17 adet oldu. Türkiye genelinde ise yabancılara konut satışı %27 düşüşle 1.387 olarak kayıtlara geçti. Ülke uyruklarına göre en fazla satış 268 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, İran ve Ukrayna vatandaşları da öne çıkan diğer gruplar oldu.
Menemen konut satışlarında ilk sırada
İzmir’de ilçeler bazında en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Mayıs ayında Menemen’de 803 konut satılırken, ilçeyi 608 satışla Torbalı, 584 satışla Buca, 459 satışla Karşıyaka, 332 satışla Karabağlar ve 330 satışla Konak izledi. Bayraklı, Çiğli ve Bornova da yüksek satış rakamlarıyla öne çıkan diğer ilçeler arasında yer aldı.
İş yeri satışlarında da düşüş var
Konut piyasasındaki daralmaya paralel olarak İzmir’de iş yeri satışları da geriledi. Mayıs ayında iş yeri satışları geçen yılın aynı dönemine göre %27,9 azalarak 668 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ise iş yeri satışları %30,9 düşüşle 11 bin 434 seviyesine indi.
Türkiye genelinde konut piyasasında yavaşlama
TÜİK verileri, Türkiye genelinde de konut piyasasında benzer bir yavaşlamaya işaret etti. Artan finansman maliyetleri ve ekonomik koşulların etkisiyle satışlarda düşüş eğilimi sürerken, sektör temsilcileri piyasadaki daralmanın önümüzdeki aylarda da yakından takip edileceğini belirtiyor.