Tapu işlemlerinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödeniyor. Ancak yüksek harç oranı, bazı alıcı ve satıcıların satış bedelini tapuda düşük göstererek vergi yükünü azaltmasına yol açtı.
Bu duruma karşı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) harekete geçti. Başkanlık, son 5 yıl içinde taşınmaz alım veya satımı yapan ve işlemleri riskli görülen kişilere tebligat göndererek, işlemlerde beyan edilen değerlerin gerçeğe uygun olup olmadığını açıklamalarını istedi. Tebligatta, vatandaşlara 5 günlük savunma süresi verildi.
Meclis’te kabul edilen son düzenlemeyle, tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlar için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Buna göre, tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı kadar ödeme yapılması gündeme geliyor.
GİB, denetim kapsamında vatandaşlara “pişmanlık hakkı” da tanıdı. Tebligatı alan ve süresi içinde başvuran kişiler, yalnızca satışın yapıldığı yıl beyan edilen bedel ile gerçek bedel arasındaki farkı yasal faiziyle birlikte ödeyecek ve ağır vergi cezasından muaf tutulacak. Süreyi kaçıranlar ise indirimli ödeme hakkını kaybedecek.