Yapılan düzenleme ile birlikte taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunan ya da yeni yetki belgesi alacak emlakçılar için zorunlu harç uygulaması başlatıldı. Uygulama, hem mevcut işletmeleri hem de sektöre yeni girecek danışmanları doğrudan etkiliyor.
Yeni düzenlemeye göre yetki belgesi harç tutarları, faaliyet gösterilen şehre göre farklılık gösteriyor. Buna göre büyükşehirlerde faaliyet gösteren emlak ofisleri ve danışmanlar için harç tutarı 40 bin TL, büyükşehir statüsü dışında kalan illerde ise 20 bin TL olarak belirlendi. Harç ödemesinin yıllık olarak yapılacağı ve yetki belgesinin geçerliliği açısından zorunlu olduğu ifade ediliyor.
Ödeme süresi açısından ise kritik bir aşamaya girildi. Yetki belgesi harcının 31 Ocak tarihine kadar yatırılması gerekiyor. Bu tarihe kadar ödeme yapılmaması halinde, emlak işletmeleri ve danışmanlar için cezai işlem, idari yaptırım ve yetki belgesinin askıya alınması gibi riskler gündeme gelebilecek.
Sektörde özellikle son günlere kalınmaması gerektiği vurgulanırken, son 5 güne girilmiş olması nedeniyle emlak ofislerinin ve bireysel danışmanların durumlarını mutlaka kontrol etmeleri öneriliyor. Harcını süresi içinde yatırmayan işletmelerin faaliyetlerinin durdurulması da olası yaptırımlar arasında yer alıyor.
Yeni uygulama, taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın azaltılması ve sektörde daha düzenli bir yapı oluşturulması amacıyla hayata geçirilirken, yüksek harç tutarları özellikle küçük ölçekli ofisler açısından tartışma konusu olmaya devam ediyor. Buna rağmen, yasal yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesi, olası cezaların önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.
Emlak sektöründe faaliyet gösterenlerin, 31 Ocak’a kadar kalan son 5 günü dikkate alarak gerekli ödemeleri tamamlamaları ve yetki belgelerinin durumunu kontrol etmeleri gerekiyor.