İzmir’in Çeşme ilçesinde doğal sit alanında yapılması planlanan Castello Fontana projesi tartışmaların odağına yerleşti. Arıkan Proje Geliştirme A.Ş. tarafından Mamurbaba mevkiinde hayata geçirilmesi planlanan projeyle ilgili Çeşme Yarımada Çevre Derneği, yasal süreçler tamamlanmadan konut satışlarının başladığını iddia etti.
Dernek tarafından yapılan açıklamada, 34 odalı otel ruhsatıyla ilerleyen projenin gerçekte 769 bağımsız konutluk büyük bir konut ve rezidans projesi olduğu öne sürüldü.
Halkın Katılım Toplantısı öncesi tepki
Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci kapsamında düzenlenecek Halkın Katılım Toplantısı öncesinde açıklama yapan Çeşme Yarımada Çevre Derneği, vatandaşlara toplantıya katılım çağrısında bulundu.
Dernek açıklamasında, projenin henüz tüm izin süreçleri tamamlanmadan pazarlanmaya başlandığı iddia edildi.
“34 odalık otel ruhsatının arkasında 769 konut planlanıyor” iddiası
Açıklamada, proje için yalnızca 34 odalık otel ruhsatı alındığı ancak bu ruhsatın arkasında 769 bağımsız konut yapılmasının planlandığı öne sürüldü.
Dernek tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:
“Onaylanmayan projede konutların fahiş fiyatlarla satışa çıkarıldığı belirtilen açıklamada, yalnızca 34 odalık bir otel ruhsatı ile alınmış olmasına rağmen, bu ruhsatın arkasında 769 bağımsız konut inşa edilmesi planlanıyor.”
Açıklamada ayrıca, ÇED halk toplantısı yapılmadan ve yasal süreçler tamamlanmadan konutların pazarlanmaya başlandığı iddia edildi.
“Turizm yatırımı değil, gayrimenkul rantı” eleştirisi
Çeşme Yarımada Çevre Derneği, proje kapsamında açıklanan maliyet ve satış fiyatları arasında büyük fark olduğunu savundu.
Açıklamada, inşaat maliyetinin metrekare başına 393 Euro olarak belirtildiği, satış fiyatlarının ise 6 bin 500 Euro + KDV seviyesinde olduğu öne sürüldü.
Dernek, bu farkın klasik bir gayrimenkul rantı görüntüsü verdiğini savunarak şu değerlendirmeyi yaptı:
“Bir otel yıllarca hizmet üretip kâr getirirken, satılan bir daire bir kez el değiştirir ve orada biter. ‘Turizm deneyim merkezi’ söyleminin arkasında, aslında 769 odalık bir konut sitesinin satışı yürütülüyor.”
Bölgenin altyapı durumu da gündemde
Açıklamada, projenin bulunduğu alanın doğal sit bölgesi olması nedeniyle bölgede yeterli altyapı bulunmadığı da ileri sürüldü.
Çevre örgütleri, Çeşme’nin doğal yapısının korunması gerektiğini belirterek projenin çevresel etkilerinin ayrıntılı şekilde değerlendirilmesini talep etti.
Proje ile ilgili süreç, ÇED kapsamında yapılacak Halkın Katılım Toplantısı ve ilgili kurumların değerlendirmelerinin ardından netlik kazanacak.