Helvacı Mahallesi’nde bulunan ve mevcut planlarda “otogar alanı” olarak görülen 3 bin 48 metrekare büyüklüğündeki 3139 ada 7 parsel için imar planı değişikliği hazırlandı. Belediye Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı’nın 5 Ocak 2026 tarihli yazısı doğrultusunda başlatılan süreçte, taşınmazın belediyenin doğrudan veya dolaylı hissedarı olduğu şirketlerin Sosyal Güvenlik Kurumu ve vergi dairelerine olan borçlarına karşılık değerlendirilmesi hedefleniyor.
Otogar alanı ticaret alanına dönüşüyor
Yürürlükteki planlarda E:0.30 emsal ve 4.50 metre yükseklik sınırıyla “Terminal (Otogar Alanı)” ve “Trafo Alanı” olarak belirlenen parselin; hazırlanan değişiklikle E:0.60 emsal ve 3 kat yapılaşma koşullu “Ticaret Alanı” ve “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesi öngörülüyor.
Bu kapsamda hem 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hem de 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifleri hazırlandı.
Üst ölçekli planda tarımsal sanayi alanı
Söz konusu taşınmaz, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı’nda “Tarımsal Sanayi Alanı” kullanımında yer alıyor. Alt ölçekli planlarda ise 2016 ve 2018 yıllarında onaylanan planlarla “Terminal Alanı” olarak belirlenmişti.
“Otogar için uygun değil” görüşü
Belediye Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın 12 Ocak 2026 tarihli görüş yazısında, Aliağa’da şehirlerarası yolcu terminaline ihtiyaç bulunduğu ifade edildi. Ancak ilgili parselin büyüklüğü ve konumu itibarıyla bu ihtiyacı karşılayacak yeterlilikte olmadığı kaydedildi.
Plan değişikliğinin onaylanması halinde alanın ticaret fonksiyonuyla değerlendirilmesi ve belediyenin mali yükümlülüklerine yönelik kaynak oluşturulması planlanıyor.