TÜSİAD’ın çıkışına ilk yanıt Adalet Bakanı Tunç’tan geldi! TÜSİAD’ın çıkışına ilk yanıt Adalet Bakanı Tunç’tan geldi!

2025 yılının başı, kiracılar için büyük bir şokla başladı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Aralık 2024 enflasyon verilerine göre, konut ve iş yeri kiralarına uygulanacak artış oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi. Bu oran, önceki yılın son çeyreğinde yaşanan yüksek enflasyonun yansıması olarak ortaya çıktı ve hem kiracılar hem de ev sahipleri arasında ciddi bir krize neden olabilecek gibi görünüyor. Yeni yılın ilk günlerinden itibaren uygulamaya giren bu artış, birçok kiracıyı zorlarken, ev sahipleri de ekonomik koşullar nedeniyle artan maliyetlerini karşılamak adına bu zammı yapmaya zorunlu hissediyor.

Kiralar uçacak! Uzmanlardan korkutan uyarı

TÜİK verilerine göre, 2025 Ocak ayında konut kiralarına yapılan zammın temelinde TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve TEFE-ÜFE (Tüketici ve Üretici Fiyat Endeksi) verileri yer alıyor. Aralık ayı itibarıyla yıllık enflasyon oranı %44,38, kira artış oranı ise %58,51 olarak belirlendi. Uzmanlar, Ocak 2025 itibarıyla kira artışlarının hızlanarak devam edebileceğini ve özellikle 2025 yazına kadar artışların sürebileceğini belirtiyor. Bu durum, ekonomik belirsizliklerin artmaya devam etmesi ve maliyetlerin yükselmesiyle ev sahiplerinin kiralarını daha da artırmaya yönelebileceği anlamına geliyor.

Evinizden olabilirsiniz! Kira artışlarında yeni dalga kapıda

TÜİK’in verilerine göre Ocak 2025’te uygulanan %58,51'lik kira artışı, özellikle yıllık kira sözleşmesiyle ev kiralayanlar için büyük bir problem oluşturuyor. Çoğu kiracı, bu oranla birlikte evlerinden çıkmak zorunda kalabilir ya da mali açıdan daha uygun kiralık evler aramaya başlayacak. Ancak unutulmamalıdır ki, kiracılar, yasal sınırlamalar doğrultusunda kiralarına yapılan artışı kabul etmek zorunda değiller. Eğer ev sahibi yasal artış sınırını aşarsa, kiracılar hukuki yollara başvurma hakkına sahipler. Her iki tarafın da hakkını koruyan yasal düzenlemelere dikkat edilmesi gerekmektedir.

Kiracılar dikkat! Bu hamleyi yapmazsanız fahiş zam kaçınılmaz

2025 yılıyla birlikte kiracılar, kira sözleşmelerinin sonlanmasının ardından büyük zorluklarla karşılaşacak. Özellikle yüzde 58,51’lik artış, yeni dönemde daha da büyük kira bedellerine yol açacak. Kiracılar, yeni kira sözleşmesi yapmadan önce, ev sahiplerinin belirlediği artış oranlarını dikkatlice incelemeli. Ayrıca, yüksek kira artışlarına karşı önlem almak adına, uzmanlar, kiracılara "sözleşme tarihinden önce hareket edin" uyarısında bulunuyor. Kiracılar, ev sahipleriyle bu konuda mutabakat sağlama yoluna gitmektense, sözleşmelerini gözden geçirmeli ve gerekirse hukuki yola başvurmalı.

Kira artışlarını durdurmanın formülü bulundu mu? 

Geçtiğimiz yıl, Türkiye'de kiralarda büyük artışlar yaşandı ve konut kiraları birçok şehirde astronomik seviyelere tırmandı. 2024’te, yüzde 25'lik artış sınırı kaldırıldı ve bu da kira artışlarının önünü daha da açtı. Artık ev sahipleri, yasal olarak belirlenen sınırlar dahilinde kira bedellerinde değişiklik yapabiliyor. Ancak, uzmanlar bu süreçte kiraların kontrol altında tutulması için önemli bir çözüm öneriyor: Ev sahipleri ve kiracılar arasında daha şeffaf sözleşmeleryapılması, enflasyon oranlarını aşan artışlardan kaçınılması ve yasal düzenlemelerin sıkı bir şekilde takip edilmesiöneriliyor.

Yeni yıl ile birlikte artan kiralar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük bir kriz yaratıyor. Ancak, taraflar arasında yapılacak yasal düzenlemeler ve şeffaf anlaşmalar, kira artışlarının daha denetimli ve adil bir şekilde yapılmasını sağlayabilir. Kiracılar ve ev sahiplerinin, haklarını korumak ve ekonomik zorluklarla başa çıkabilmek adına yasal prosedürlere dikkat etmeleri büyük önem taşıyor.

Kaynak: Haber Merkezi